Bauprojekt an der Straßenecke Siebengebirgsstraße/Rosenaustraße

Im Jahre 2000 war das erste Haus von insgesamt 15 geplanten Einfamilienhäusern als Musterhaus zu besichtigen. Vor Beginn des Projektes schrieb Günther Steeg in der Ausgabe der Siebengebirgs-Zeitung vom 5. September 1996:

"An der Siebengebirgs- und Rosenaustraße in Thomasberg sollen Wohnbauten entstehen. Die Trägerin des Vorhabens, Ingrid Nowak, plant auf dem Grundstück die Errichtung von 15 Reihenhauseinheiten als drei zweigeschossige Hausgruppen sowie die Errichtung einer Tiefgarage, Stellplätze und Außenanlagen. Der für dieses Gebiet bestehende Bebauungsplan soll aufgehoben werden, weil er nicht mehr dem Bedarf der örtlichen Bevölkerung und der Stadt entspricht. Zur Verwirklichung des Vorhabens wird zwischen der Trägerin und der Stadt Königswinter ein Durchführungsvertrag geschlossen, in dem sich die Trägerin zur Umsetzung des Projektes bis zum Jahre 2000 verpflichtet.

Die im Süden an der Einmündung der Rosenaustraße in die Siebengebirgsstraße von der Stadt Königswinter zum Ausbau der Einmündung vorgesehenen Grundstücksflächen werden von der Trägerin an die Stadt Königswinter abgetreten. Das Baugebiet wird begrenzt im Osten von der Siebengebirgsstraße, im Süden von der Rosenaustraße und im Norden von dem vorhandenen, derzeit jedoch nur teilweise befestigten Verbindungsweg Siebengebirgsstraße/Zum Kleinen Ölberg. Die verkehrsmäßige Erschließung des Wohngebietes erfolgt über die Siebengebirgsstraße.

Der Innenbereich des Planungsgebietes wird über eine zu verlegende Abwasserleitung an die bestehende Ortskanalisation der Siebengebirgsstraße angeschlossen. Von dort aus wird auch die übrige Erschließung mit Wasser, Energie usw. herangeführt. Grundsätzlich gilt die Verpflichtung, das von den Dachflächen und den sonstigen versiegelten Flächen abzuführende Niederschlagswasser, soweit die Bodenverhältnisse dies zulassen, auf dem eigenen Grundstück versickern zu lassen. Sämtliche mit den privaten Erschließungsmaßnahmen verbundenen Kosten trägt die Investorin."